不動産投資とは
カテゴリ： 収益物件
不動産投資とは
皆さんこんにちは、いや始めまして。
これから不動産投資を行いと考えているタケシです。
収益物件選びとは、通常に住む物件選びと違って
選択する観点が変わってきますよね。
しかし、不動産投資を行っていく中で、
実際に自分で住む居住用の物件の選びからも大きく変わってきた
かなと最近思います。
何かというと、今までは自分で住む物件が価格と間取り
以外に関しては、好きなエリア、慣れ親しんだ土地を中心に
選んでいましたが、収益物件を探す際には、利回りが
回る以上に、安定した収益が上げられる物件。
いわゆる人が集まり、且つ入居年数が長いエリアなどを
見なくてはいけません。
そこで判ることが、人が集まったり人気のエリアに関しては
土地の価格の下落も少なく、建物の価値が築年数を経過して
なくなってきても、土地の価値は残ります。
将来的に売却をする必要が出てきた時に困らないようにしておく
準備も必要ですよね。
さて、今回からは不動産市場の見方についての議題ですすめ
させていただこうとおもいます。
大きなカテゴリーで言うと
・地価
・賃貸・オフィスビルの市場
・賃貸・レジデンス市場
・分譲マンション・新築マンション市場
上記のカテゴリーで進めさせていただきます。
まず始めに地価、地価で大切な点が３点
地価を分析する為のデータ、地価の長期トレンド
今後の地価動向を読む為の注意点
がございます。具体的な話は次回号でお話させていただきたいと
思います。
こうご期待！