不動産投資を始めよう

不動産投資とは

皆さんこんにちは、いや始めまして。

これから不動産投資を行いと考えているタケシです。

ここ最近私の知人の中でも、将来的な収入として自分の

仕事の稼ぎ以外でいかに収益を上げていくかを

よく話し合うことが多くなってきました。

いわゆるアラフォー集団で、みんな一般的なサラリーマンです。

いままのままでも生きていく事はできますが、

少子高齢化がすすむ昨今、年金も果たしていただけるのか

どうか。　いただけたとしても、従来どおりの生活とは

程遠い生活になるでしょう。

そこで、友人内でいかに資産を運用していくかを考えていて

不動産投資はいいのでは！？と思う今日この頃。

自分で学習した事を忘れない為にも、このサイトを通して

投資をこれから始めようとする不動産投資家予備軍の方々に

メッセージを残させていただきます。

さて、早速ですが不動産投資とはなにか。

これは資金を不動産に投資すること、いわゆる不動産物件を他人

に貸しだして利益を得られる仕組みです。

定期的に賃料として利益を受け取る手法になります、

これをインカムゲインと呼びます。

逆に、物件購入額より高額に売却する手法をキャピタル

ゲインと呼びます。

キャピタルゲインに関しましては、バブル崩壊前の土地の

上昇が続いていた際には有効でしたが、現在のように

土地の価格が下落している状態ですと逆に売却益が

発生しない場合の方が多いです。

ですので現代でいう不動産投資とはインカムゲインが主体

として物件を選ぶことになりますので、長期的に収益の出る

物件選びが必要になってきます。